Giringbûna navendên navîn di Rêveberiya Registry - Cadastre

Di pêşniyarên min ên dawî de Seminar Bi Serkeftina Li Qedexa Multilateral Li Amerîka Latîn, li Bogotá pêk hat, min girîng kir ku girîngiya ku hemwelatiyê li navendên feydên pêvajoya modernbûnêkirinê. behsa Made, feraseta pêvajoya di entegrasyonê yên management Cadastre - Registration, gotin ku, review yên karûbarên divê ji bo kêmkirina çalakiyên, gavên, daxwazên an karê ku çi gav nirxa zêde ne, ku ne di encama gor sînorên ku em niha hebûn e û yê ku diêşîne ew bikarhênerê dawîn e.

A pêvajoya modernbûn firehtir pêvajoyeke automation e. More girîng ji þêwazên a sîstema an rêbaza lêkolînê her qatekê, divê stratejiyeke ji bo pêşxistina prosedurên bi xizmetên berevpêşbirina optîk e ku welatiyên qet nebe car, mesrefên, birêvebirina welat bi kalîte û traceability geşe.

Di rewşê vê gotarê de, ez dixwazim hejmarek navendên ku di rêveberiya qeydkirinê de hene, û çawa çawa ev bandor li ser welatekî veberhênana veberhênanê dike.

1. Baweriyên din = pêvajoya bêtir hewce = hewceyên din = dema dem = bêtir zêde.

Pêvajoya pêvajoya modernbûnêkirinê ya birêvebirina registry divê zimên pêvajoya temamî binêrin, ne ji bo berjewendiya xweserîtî, lê ji hemwelatiyê. Ji sazîyan çavan ji me her tim ji guhertineke nû, a cross-vekim nû, ji pêdiviyên nû, weke aliyên ku em lê zêde bike nirxê difikirin, û hetta ji kêmkirina dem ne mecbûre ku ji demên ku global bifikirin û başkirina şert û mercên ji bo aktorên difikirin Ew derveyî saziyê ne, lê ew bi bikarhêner bikar tînin, wekî lêkolîner, çîrok, bank û şaredarî.

Mînakek girîng e ku bi awayekî ku Modela Rêveberiya Integrated Integrated - Modela Dewleta Navendî ya Navendî ya Amerîkaya ku ez hatime vexwendin, bi xalên xwe re xalên me hene:

  • Gelek kêmbûna gihiştina agahdariya qeydkirinê ji hêla hiqûqê hemwelatiyê dike ku belgeya belgeyê bigirin.
  • Xerîbên belavbûyî yên lêkolînê di sê saziyên cuda, bi rastiya fîzîkî, rastiyeke bac û rastiyeke malî, û ku bandorê de welatiyê, divê ji bo her yek ji van deran ji aliyê solvency ji bo deynê herin an di rewşa herî xerab rewşên lêpirsîn.
  • Pirsgirêka reaksiyonek bandorek ya lêkolînerên naskirî yên ku ji hêla XMUMXo% ji rewşên xwe ve tête gavkirin û nirxandina xwe bigihînin tête guman kirin.
  • Gelek astengkirina nêzîkbûna hemwelatiyê, ku destûrê dide destnîşan (pêşniyazkirin) bêyî ku diçin ku nivîsgeha fizîkî ya ku di navendî de navendî de ye.
  • Armanc baş e ku di belgeyên şaredarî de di navhevkirina wan de, lê hewce dike ku hewceyê bacê bacê bistînin ku bikaribe qeyd bikin. Bi pêvajoyên ku ev dibe sedema rêberê, ji ber ku dema ku pêkanînên pêvajoyên pêvajoyan dikarin rastdariya çareseriya çareseriyê derxistin.

Ev jî, hemwelatî divê here: kadastroyê, ew karmend, surveyorê, li Cadastre Fiscal, li Cadastre şaredariyê de, Cadastre fîzîkî û her tim bi hemû pêdiviyên ji bo Registry Land dawî. Ev vejîn e qet nebe du car, eger tu daxwazên hewldana pêşî, hatiye ku paqij bi hin daneyên discordant ne, ya ku delîl li ser sînor û herêma zelal ne hewce tê dayîn, bi çend rûniştinên qet nebe bi noter ku di awayek ji vê paqijiyê de erênî dike.

Pêvajoya pêvajoya modernbûnê divê pêşveçûna modela rêveberiyê ji bo hemwelatiyê. Heke ne, heqê otomasyona hewayê ye.

Li vî welatî, zû Logging disminuyeran 30 qeyda time to 22 rojan, Cadastre weather 10 rojan erêkirina daîre + 15 rojan belgeya + 25 e eger e teftîşê heye û eger heye sê kadastên di navbera zêde bike. Îcar, eger ev welat welatê ku ez wateya bidestxistin (ji ber ku eger tu li ser dîsîplîna israr dikin ku bicihanîna wê) di demeke kin de ji bo bicihanîna mahkeman asankirin di zincîra, bi hejmarek ji pêvajoya yekane, wek ku em bên ba hev, bin û bawer bikin ku herin wî bibînin, ne bi tenê ji huneran tama güirilas û pinto gallo ku ne luks.

Ezê nimûneyeke din jî, di doza Amerîkaya Başûr, li cihê ku ez im, niha dît ku pêvajoya mijarê de, ku bi tenê de guhertoyeke Cadastre, di heman demê de ku boçûna derkeve û beşa plankirina bajêr. Li gel vê pirsgirêkê, Cadastre e, di dawiya vê zincîrê, heta piştî ku qeydkirî guhertinê de lem grafîkan, û di gelek rewşan de, heta ku hişyar zanîn ne nikarin qebûl hevkomsêra avahiya nû bû. Ji vî awayî hemwelatiyê ji bo veguhestinê: Ji bo qeydkirina zeviyê ji bo azadî, notary, lêkolînerê zeviyê, şaredar, Şaredarî, ji bo qeydkirinê û Kadastê; rîska ku salekê piştî çêkirina sale her qatekê, gazî te dikim, divê ew ji bo wan bibe bi balafirê de ji topographer, ji ber ku agahî nayê base her qatekê, xwe nagirin.

Ji hemwelatiyê ji hemwelatiyek girîng e.

Gelek van pêngav û kontrolan xuya dike ku ji alîyê saziya kargeriyê baş e. Lê ji alîyê hemwelatiyê, wext, mesref, dûrbûnî, hewceyê agahdariya agahdariyê, dawiyê nîşanên kêmasiyê yên ji bo welêt.

Heta vê yekê, potansiyona ku welatê banana ewle ewle ye ku dê bibin bibe mînakek girîng be. Ya, ji ber ku li vir jî paisa tray an patronê gratinado ye ku nîşan dide ku ew ji rêza Netflix ve destnîşankirin ku nehêle nehêle.

2. Navendên kêmtir = ji bo bazirganiya mezintir ya bazara malê = di kulturiya registry de zêde dibe.

Kêmkirina navberan di zincîra danûstendinê Registry - Kadastre ji perspektîfa saziyan de, ji hêla kesane ve, nayê kirin. Ev ne peywirek ne ji bo teknokratên kadastral e, ne jî ji bo qeydkeran e, ji ber ku pirraniya wan dê li gorî adet, prosedurek an heta qanûnê tevbigerin. Her weha neçin ser komputerên ku dê kêfxweş bibin ku termên wekî #AI #4IR #IoT #BigData #DeepLearning #DigitalTwin bikar bînin. Van guhartinan (diyar e ku ez tenê behsa navbeynkariyan dikim) dagirkeriya pîşesaziya pîşesaziyê û viyana siyasî ya ji bo biryarên li gorî pêşveçûna miletek digire; bi hişmendiya hemwelatiyê ku ji burokrasiyê xelas dibe, û têgihiştineke pir hevbeş ji bo pêkanînên baş ên ku hem di warê amerîkî de xebitand hem jî li welatên ku berê xwe dane wê hestê ku tevlihevî bêtir "kûrtir" e, bêyî ku komek piçûk derxe ji kesên ku her dem di nav saziyan de ne, yên ku xwedan têgînek hevpar pir pêşkeftî ne û tenê li benda derfetê ne ku ramanên hêsan bikar bînin ku ji xwe re jînek nebin -Her çiqas ji bo wê pêdivî ye ku pûçên spî bisekinin ku ji ber ku raman hebûye xurt bike-.

Ew wekî navnîşa navdar ya yek ji ji aliyê dorpêçên min ve girêdayî ye: Projeyên mezin ne pisporên pispor hene, lê hevalên karsaziyê.

Her tişt li ser hemwelatî ye, lê digerin ku çi tiştê zêde dike. Berî, kêliyek şevê ji bo telefona mobîl yan kirîna bendava protokola li ajansa wî bû; Îro ew di qonaxa supermarket an an online de kirrîn. Ji bo ku ji wan re ew bazirganiyek ne e ku lêpirsîn bikin, lê ji xwe re ji bo xizmeta nûjenbûnê di têkiliyê de rabe. Berî ku her telefonê xwe dravên xwe, cebûr, navendên danûstendiyên xwe hene, niha ew çavkaniya çavkaniyê dikin ku ji ber karsaziya wan ne endazyariyê medenî ye, ne jî zanistiya zanistî.

Gelek tiştên ku saziyên dewletê dikin dikarin ji derve werin der, ji ber ku ew nirxê zêde nakin, an jî ji ber ku kesek dikare çêtir bike. Mînak pelavkirin (pêşwazîkirin), ku dikare ji hêla lîstikvanek nêzê hemwelatiyê ve, ku ew pêdivî ye ku biçin, wek lêkolîner, notary, şaredarî, banke, an jî dibe ku ji hêla heman hemwelatiyê ve were danîn. Karê birêkûpêkkirinê ya ku ji Dewletê re ne sûdwergirtî ye dikare ji we re bibe alîkar ku hûn balê bikişînin li ser rêvebirina kargêran û çêkirina xebata hêja ya bêtir ji bo hemwelatîbûnê wekî kalîteyê û qeydkirinê. Homologîzasyona pîvanên kalîteyê û hêsankirina şablonan dikare rê li ber pêkanîna motorên enfeksiyonê yên otomatîk bigirin, da ku xetereya xeletiyê ji her kesê ku pêvajoyê radibe, bigihîje nehfê mantiqê; hema hema ku ew nuha belgeyek qeydkirinê dike ku 40 sal berê em bawer dikirin ku bi tenê dikare "bi sedemî were nivîsandin û di ayetê de were nivîsandin", lê niha em nabînin ku ew encamek e ku ji hêla pergalê ve di forma tabloyê de hatî derxistin.

Û dibînin ku em ne behsa peymanên hişyarî an jî notorên vekirî dipeyivin. Em behsa navendên kêm kêm dikin.

Gelek karên ku hûn li ser hemwelatiyê difikirin, di çend gavên gavê de bêne kirin. Nimûne, heqê pirjimar, ku di her dem de herdem herdem heman dewlet û teknolojîk dikare dikare di heman rengê deyn kirin hema parçekirin.

Dewlet tune tune; Ew perê me ye. Dewlet heye ku xizmeta çêtirîn bide hemwelatiyê bide, ne ku hûn di navbera pêvajoyên qanûnên qanûnan de kontrola kontrol bikin. Biryara mebestan divê hewldanên wan li ser bingeha xizmeta gelemperî bikin.

Hemwelatiyê li taxa li ser rêya rêveberiya Kastastroyê ya nivîsgeha Registry, ji hêla şêwirmendiya ISO ya gurusê hîn dibe.

Gelek e ku ez nuha yekem bikim, da ku gotina xwe, bi kartê min û pêşniyara xwe bidim, lê li bila sê rêzikên ku ez bi karanîna appraiser, bank û qeydkirinê pêk tê. Niha ez ne feferek perê bikim ji ber ku ez dizanim wê wext wê bide min.

Di vê pêvajoyê de sê dersên min hene. Her car carê analystê din cuda min dike.

Ez nexwendim ku îmzeya Rêveberê Cadastre, bi stampê ku dibêje ew ji hêla saziyê ve rê ve hatibû veguhestin ku ew rast be.

Ez fêm nakim ku lîsteya daxwazên ku ew belav kirin. Divê ez her gav ji we re gotariyê bidin ku ez ji min re û rêveberê şirove bikin, da ku ew dikare li wan binirxînin.

Ez nizanim ka çiqasî vê hewceyê hewce bike ku ew li ser paceyê hilbijêre û di binê kêşê de bavêjin.

3. Çiqasî çend gav dikarin rêveberiya qeydkirinê kêm bikin?

Ji bo xurtkirina ku gengaz e ku hêsantir bike, bêyî windakirina kontrolê ez ê nîşanekan bikar bînimkarsaziyê dike»Octoberirîya 2018-ê, ji hejmara gavên ku beşdarî çêkirina pêvajoyek qeydkirinê bûne, û ez ê li ser welatên Amerîka û Ewrûpa wekî xalên hevgirtinê balê bikim. Bibînin ku metodolojiya ku bi karanîna karsaziyê ve tête bikar anîn wekî "prosedurên" dike, ji ber ku ez tenê dikarim du navberan wekî aktoran bibînim, lê heke ez ê sê caran di nav wan re derbas bibim, bê guman şeş prosedur hene; ji ber ku ez bi heman sedeman derbas nakim. While dema ku hin ji van nîşangiran ji karûbarên taybetî û kontekstîk berbi bajarên mezin têne girtin, ew destpêkek berbiçav in ku difikirin ka em dixwazin an dikarin biçin.

Welatên ku bi burokrasiyê bêtir di navendên navendî yên rêveberiyê de:

welat Çîn Intermediaries
brasil 137 14
Nîkaragûa 155 9
Venezuela 138 9
uruguay 115 9
Cameyka 131 8
Ekwador 75 8
Meksîka 103 8
Bolîvya 148 7
argentina 119 7
guatemala 86 7
panama 81 7
Kolombîya 59 7

Li ser sifrê welatên ku bi 7 heta 14 piraniya navendî, nîşan dide. Brezîlya bi 14 jî tevlihev e.

Ji Brezîlya derketin, di rewşên xirab ên xirab ên ji bo nirxandinên hemwelatiyê ji van armancên van Urengay, Venezuela û Nicaragua bi gavên 9 re têne.

Meksîkayê navendên 8 hene.

Kolombia, Panama, Guatemalayê, Arjantîn û Bolivia navendên 7 hene.

Stûna yekem a Deng qeydkirinê de adanî e, ji bilî navbeynkaran aliyên quality of management axa, dem û mesrefa related to nirxê object ya muameleyan li dibîne. Ev Helsengandna, nizimtir, baştir; da ku di vê grûpê de çêtirîn e Ecuador e ku navendên 8 75, rûpela Xombûna 59 bi 7 bi rêjeya 50 heye. Lê belê, ew bi pilebilindekî bi gelek zehmetiyên, li jor XNUMX; Bolîvya û Nicaragua xwedî remotest ya berevpêşbirina balkêş ji bo welatiyan.

Welatên bi asta navendî yên navendî.

welat Çîn Intermediaries
Honduras 95 6
Komara Dominican 77 6
paraguay 74 6
El Salvador 73 6
chile 61 6
españa 58 6
Haiti 181 5
Kosta Rîka 47 5
peru 45 5
Kanada 34 5

Di bin sifrê de nîşan dide welatên ku bi 5 ji 6 ji navendan re nîşan dide.

Li vir derheqa Amerîka Latîn binêrin.

Li vir jî bikeve, Spain li navbeynkaran 6 e û nikare bi awayekî zelal bibînin ku ji bilî kêmkirina prosedurên jî bandor li ser mesrefa dîtinê, dem û quality of information qatekê, wek ku di doza Kanada bi derece li jêr 40, û Peru û Kosta Rica bi xNUMXê jêrîn. Haiti jî pir zehmet e, tevî ku ew tenê navendên 50 xwedî xNUMX heye.

Bêguman hêsankirina pêşveçûnên hinek nexşeş in, bi taybetî ji ber sedemek mirovahiyê ji ber ku ew ji hêla muayeneyên siyasî, bandora xizmeta lênêrîna xizmetê ya gelemperî û bandorek kêmtir nîşanên nîşanî nîşan dide. Bila ji ber ku derengiya çandî di nav kovara biçûk de nebêjin.

Welatên bi navendên herî optî yên di zinca registry de.

welat Çîn Intermediaries
Amerîka 38 4
Italia 23 4
Swîsre 16 4
Rûsyayê 12 4
Fînlandê 28 3
Danmark 11 3
Portekîz 36 1
Norwêc 13 1
Suecia 10 1
Gurcistanê 4 1

Ev gelekî din e. Binêre, wekî welatên ku bi navbeynî navendên 40 li ser rêjeya kapîtalîzmê di qeydkirina qeydkirina registry de. Ji kêmtir 4 de tevahiya gavên ku ji ber desthilatdariya yekgirtî pêk tê de hene; Ew ji ber ku qeydkirina bawerî ya xweseriyê bi pratîkî ye.

Danmark û Danmarkî xwedî navendên 3 hene, bi rêjeyên rêzikên 11 û 28 re.

Rûsya, Swîsre, Îtalya û Dewletên Yekbûyî yên navendên 4 hene. Bi awayê, Dewletên Yekbûyî tenê di vê grûpê de welatê Amerîkî ye.


Ez di vê gotarê de kurt bikim, ji bo bîr bîne ku ramanên min ne ji wan re ji zewacê re nebin, gava ku keça min min hest dike.

An roj navînî li 11: pm 30, li palên Cordillera de Montecillos, birçî û bi ku perçebûnê backpack GPS balafirên xwêdana pişta min, hewl didin rave bo mafî billawkrdineweyî be value of pîvana nû em dikirin. Piştî ku dev ji bikaranîna peyvên UTM, komstêr differential satelîtê correction, WGS84, formata dîjîtal û peyvên din ên ku ew bawer dike ku dê xwediyê farm îqna bike, min got:

Nirxa herî girîng ya vê pîvana nû ya nû ye ku cîranê we nikare di nav sînorê xwe de nabe.

Wî pişkek derxist ku wî gihê wî kêm kir û got:

Binihêrin engineer, ew garantî ye ku ji min re derbas e.

Piştre wî ez vexwendim ku hin xwenîşandanên nû û hêsan û kenikên kandî yên xwarinê, û pêşniyaz kir ku rêberiya ku li ser çandiniya pêşîn çûm.

Armanca ku çi tiştê zêde dike, em nizanin ka em ji aliyê dîzamên pêvajoyê ve ne. Welatekî dizane û em ne ji wî bipirsin.

Ya bingeha xizmetkarê gelemperî ji bo pêşxistina welatê welêt, jiyanê hêsantir ji bo hemwelatî.

Bersivên 2 Ji "girîngiya kêmkirina navendên di Registry-Kastastre"

  1. Silav Bernard. Ez difikirim ku biryarên herî balkêş ên CNR ev e ku meriv balê bikişîne ser zeviyek û yekkirina Registry-Kadastre, ji bilî xwestekên "multifinalitar" ku dibe ku wekî encamek hêsan û aktorên hevgirtinê werin. Hişkek

  2. Di çarçoveyeke pir baş de li ser Geofumadas ya Semînerê li ser Dravên Multifatê Cezastrê di Amerîka Latîn de, li Bogotá pêk tê, girîngiya girîngkirina navendên navendî li Rêveberiya Cadastre - Navnîşan.
    Ew rast e ku di navendên navîn de qeydkirina Registry-Cadastre divê ji bo berjewendiya hemwelatiyê û bi awayekî welatekî girîng e.
    Di nav de feydên ku berê di kaxeza jorkirî de behsa balkêş e, em dikarin li ser kêmkirina kêşan, lêçûnên û bertîlxanê, û bi zêdebûna zêdebûna çavkaniyên neteweyê ji ber rêjeyên veguhastinê ve girêdayî ye. dînamîzmê aborî
    Ew eşkere ye ku mijara duyemîn her du pêvajoyên temamî dike:
    1) Simplication ji holê rakirina gavên burokratîk ên bêkêr di hundurê rêveberiyê de û di navbera rêveberiyên cihêreng ên ku di rêveberiya kadastreya kadastre de cîh digirin heye. Min derfet kir ku di demên dawîn de bûyerek erêkirina pêwîst ya lotikên ji bo tomara axê analîz bikim, bi nexşeya pêvajoyê re ev yek îsbat kir ku dibe ku ji qonaxa 45-ê heya 10-ê hejmara qonaxan kêm bibe. Ji bo qeydkirina her yek ji taybetmendiyan, hêsankirina mimkun jî girîng bû, rakirina destwerdan û derketinan, kontrolkirina zincîra qonaxên teknîkî û qanûnî ji hêla pergalên otomatîk ve, bi karanîna bar-an an çêtir, teknolojiya nû ya blockchain-ê bi qada berfireh. Ewlekarî

    2) Regîsk - Yekbûna kadastre ji bo pêbaweriya wergirtina qerase ya yasayî li ser milkê xwe yê diyarkirî sporparêzî girîng e. Girêdana Registry Kadastre dikare di nav heman rêxistina sazûmaniyê de wek Navenda Ragihandina Neteweyî ya li El Salvador an di navbera saziyên cûda de çend deqîqe entegre bibe. Tişta girîng ev e ku garantî, otomatîk û domandina girêdana univocal di navbera zagon û sûkê de, destûr bide danûstandinên lezgîn ên bê kêmasî.
    Lêbelê, rasterast têkildarî pêşbaziya qeydê ya bi hejmarek prosedurên ku bingeha lêkolînên karsaziyê dikin binav dikin ji ber ku rewş û prosedur dikarin di navbera welatan de an di navbera herêmên welatekî de pir cûda bin (ji bilî piraniya welatên ku di nav wan de têne behskirin. Lêkolîna karsaziyê pergala kadastreyê tune - qeydkirina bêkêmasî û / an homojen). Ew ê hêja be ku vê lêkolînê kûr bikin û belge bikin û, heke gengaz be, bi awayek multitemporal. Em ê neçar bibînin ka nîşangerên ku têne bikar anîn û pîvana di navbera wan de çi ye. Asta îdiayan, dijberî, tevgerên dadmendiyê yên têkildar bi asta danûstendinê û gihîştina krediya nekêşbar de, ji bo nimûne, hêmanên girîng pêk tê.
    Her tiştê ku encam û hewcedariyê ne, yek divê nerast rastiya ku biryara siyasî biryarê dide ku ji bo navendên navîn kêm bikin, ji ber ku ew dê caran bi berxwedana mezin a guhertinên di pêkanînên pratîk de têne rûdinin.

Bersivê berdin

Navnîşana e-peyamê ne, dê bê weşandin.

Ev malpera Akismet bikar tîne ku ji bo kêmkirina spam. Zêdetir agahdariya danûstandinên we çawa pêvajoy kirin.